Грандиозный, как и вся эпоха победившего социализма, парк Советского периода раскинулся в заповедной зоне. Здесь царит чистота и порядок, дисциплина и вежливость, здесь можно почувствовать себя целинником или космонавтом, побродить по Кремлю или отдохнуть на берегу моря. Здесь можно все, нельзя лишь нарушать устав «парка мечты».
Однако телеведущий Олег Зимин, приехавший, чтобы сделать передачу о прекрасном парке, не придает этому никакого значения. Несмотря на запреты, он влюбляется и ищет встреч с медсестрой Аленой, игнорируя местного «генсека» товарища Роберта, тоже неравнодушного к очаровательной девушке.

Решили однажды двое незнакомых друг с другом грабителя ограбить одну и ту же квартиру. Он стареющий плейбой, промышляющий мелкими грабежами и иногда квартирными кражами. Она взбалмошная воспитательница детского сада, судьба которой заставила женщину пойти на опрометчивый шаг. Не сговариваясь, они решают ограбить квартиру богатеев, которые недавно отправились отдыхать в Сочи. Не знали они тогда, что вскоре им придётся бороться друг с другом на территории и ещё не награбленное. Но это ещё ничего, так как самое страшное впереди. Станут они заложниками квартиры под номером 13, в которую начнут приходить всякие подозрительные субъекты.